需配建36班小学！7.2万平，9.55亿起！刚刚，金湾航空新城挂地！

就在刚刚，航空新城再挂地！

占地约7.2万㎡，含住宅、小学、幼托用地，总价9.55亿起，折合楼面地价8219元/㎡起！

地块将于12月4日摘牌。若顺利出让，意味着航空新城再添一所小学和幼儿园，届时片区教育资源更加丰富。

▲公告

占地7.2万㎡，封顶楼面价12328元/㎡

根据公告，金湾航空新城一幅住宅+小学+幼托用地挂牌。地块位于金湾区金河东路南侧、金泓路西侧。

▲地块区位图

地块详情

交易序号/宗地编号：19151/珠自然资储2019-34

宗地面积：72044.5㎡

规划土地用途：A区域为小学（36班）；B区域为道路；C区域为幼托（12班幼儿园）；D区域为二类居住

出让年限：住宅70年；道路、小学、幼托50年

容积率：约≤1.61且＞1.0

建筑密度：A、C区域：结合行业规范要求做方案报审；D区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：A、C区域：结合行业规范要求做方案报审；D区域：≥35%

起始总价：95500万元

起始楼面价：8219元/㎡

最高限价：143250万元

最高楼面单价：12328元/㎡

地块起拍价9.55亿，限价143250万元。楼面地价8219元/㎡起，若触顶成交，最高12328元/㎡。

将建36班小学+12班幼儿园

根据公示，该地块容积率建筑面积≤116200.78㎡，包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。

其中A区域计容积率建筑面积≥29805.79㎡；C区域计容积率建筑面积≥4297.85㎡；D区域计容积率建筑面积≤82097.14且＞34989.4㎡，无配套商业建筑。

另外，该地块中的A区域地块需建36班小学、C区域地块需建12班幼儿园、D区域配建公共厕所和社区用房。

人才住房和公共租赁住房则按不低于建筑面积8209.71㎡配建。

▲地块示意图

值得一提的是，目前航空新城的航空新城小学已经开学，金铭小学预计今年内动工，航空新城中学在建。

随着更多小学、幼托用地，提上日程，航空新城的教育配套将越来越丰富。

▲航空新城现状图

另外，公告明确表示，竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》，即承诺土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）为企业自有资金。

片区在售新房2.6万/㎡起

据房姐了解，航空新城一手住宅均价已突破2.6万/㎡。

预计月内将会有华发公园住宅和德泰华庭两新盘入市销售。

出品：珠海房姐
项目	产品	均价（元/㎡）
碧桂园华发 滨海天际	103-138㎡三至四房	30000
崇峰壹号院	172-330㎡三至五房	31000
龙湖龙光首开 湖城大境	99-126㎡宽景洋房	26000
150㎡花园叠拼单位	26000
43-85㎡公寓单位	22000
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2019年11月5日

航空新城二手房房源较多，均价接近2万/㎡起。

出品：珠海房姐
项目	均价（元/㎡）
保利香槟国际花园	19367
中航花园	18361
中海左岸岚庭	24034
时代山湖海	21729
保利时代	21913
龙光玖龙府	23490
数据来源：正顺真房网 统计时间：2019年11月5日

截止目前，航空新城今年已拍出4幅地块。就在上周，中海补仓航空新城，也是一时热闻，而在今年年初拿地的龙光，新盘龙光玖誉湾目前已经开放销售中心和样板房。

1915地块将于12月4日摘牌，随着越来越多开发商的争相进驻，航空新城这块优质地块，还会被热抢吗？届时，房姐将会第一时间奉上最新资讯。

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